Początek kryzysu to nie tylko przeszacowanie cen nieruchomości, ale przede wszystkim sektor bankowy, od którego w głównej mierze zależy rynek nieruchomości. To kwestie makro- i mikroekonomiczne. Wiele zależy od kondycji gospodarki nie tylko krajowej, ale również światowej, w tym także od tego, co dzieje się na krajowym rynku pracy, na międzynarodowych rynkach finansowych, oraz czy odwilż na rynku kredytów hipotecznych będzie miała ciąg dalszy w najbliższych miesiącach.

Cena metra kwadratowego nawet po redukcji nadal odbiega od możliwości nabywczych Polaków – pod wzgledem ich dochodów, zdolności kredytowej. Ostatnie miesiące rzeczywiście pokazały rynek nieruchomości w nieco bardziej optymistycznych barwach. Należy jednak pamiętać, że rynek jest dopiero na drodze do osiągnięcia dojrzałości, a więc zarówno kolejne upadki jak i wzloty jeszcze przed nami.

Małgorzata Pajor, analityk Ober-Haus