MGPA, międzynarodowa firma private equity działająca w sektorze nieruchomości, przejęła dwa nowe centra handlowe w Polsce oraz zawarła opcję na kupno trzeciego. Sprzedającym jest spółka DTC Finance BV. Wszystkie trzy centra były wybudowane i zarządzane przez Mayland Real Estate. Po przejęciu zarządzaniem centrami dalej będzie się zajmował Mayland Real Estate.

Przejęte dwa centra handlowe: Karolinka i Pogoria, usytuowane są na Śląsku. Ich łączna wartość została ustalona na 187 mln euro, czyli 1765 euro za m kw. Karolinka (Opole), która jest podmiejskim centrum o powierzchni 70 tys. m kw., obejmuje rejon zamieszkania 455 tys. mieszkańców. Pogoria natomiast (Dąbrowa Górnicza) - 2-piętrowe centrum handlowe o powierzchni 36 tys. m kw. obejmuje rejon miliona mieszkańców.

W obu centrach poziom wynajmu powierzchni przekracza 98 proc. Średni ważony okres wynajmu wynosi 6,5 roku, a 70 proc. najemców to firmy międzynarodowe takie jak Real (Metro Group), Leroy Merlin, OBI, Decathlon, czy H & M.

Działając w imieniu funduszu, MGPA nabyło również trzymiesięczną opcję kupna jednopiętrowego centrum handlowego Jantar w Słupsku o powierzchni 22 tys. m kw. Centrum ma możliwość rozbudowy o kolejne 22 tys. m kw. Całkowity koszt inwestycji w trzy centra (nie uwzględniając ewentualnej rozbudowy ostatniego) wynosi 236 mln euro.

Przejęcia dokonano w ramach funduszu MGPA Europe Fund III, który jest częścią większego funduszu MGPA Global Fund III. MGPA działa na polskim rynku od ponad pięciu lat. Jego obecne aktywa obejmują biurowiec Rondo 1 w centrum Warszawy i osiedle mieszkaniowe Wilanów One.

Stronę sprzedającą w transakcji reprezentował Colliers International.